So kaufen Sie ein Haus im Schulbezirk Nanjing

So kaufen Sie ein Haus im Schulbezirk Nanjing: die aktuellsten Themen und ein strukturierter Leitfaden

Während die Schulanfangssaison näher rückt, sind die Wohnverhältnisse im Schulbezirk Nanjing erneut in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit der Eltern gerückt. Dieser Artikel kombiniert aktuelle Themen und die neuesten Richtlinien im Internet der letzten 10 Tage, klärt die wichtigsten Punkte für den Hauskauf auf und liefert strukturierte Daten, die die Entscheidungsfindung unterstützen.

1. Die neuesten politischen Brennpunkte für den Wohnungsbau in den Schulbezirken von Nanjing (aktualisiert im August 2024)

1.Pilotprojekt zur Zoneneinteilung für mehrere Schulen ausgeweitet: Drei neue Grundschulen im Bezirk Gulou wurden in die Zoneneinteilung für mehrere Schulen aufgenommen und das traditionelle „Eins-zu-eins“-Schulbezirksmuster wurde durchbrochen.
2.Anforderungen an den Abrechnungszeitraum: Einige renommierte Schulen verlangen eine Abrechnung drei Jahre im Voraus (z. B. die Langya Road Primary School), was ein Jahr länger als im letzten Jahr ist.
3.Richtlinie zur Abschlusssperre: Der Bezirk Pukou hat im Einklang mit dem Hauptstadtgebiet erstmals die Richtlinie „ein Abschluss alle sechs Jahre“ eingeführt.

2. Drei zentrale Schritte beim Kauf eines Hauses in einem Schulbezirk

Schritt 1: Bestätigen Sie die Schulbezirksabteilungen
PassOffizielle Website des Nanjing Municipal Education BureauBeachten Sie Folgendes, um den neuesten Ritzbereich abzufragen:
• Die Grenzen des Schulbezirks können jedes Jahr im Mai neu festgelegt werden
• Neue Immobilien müssen die vertraglich vereinbarten Schulen für unterstützende Bildungseinrichtungen bestätigen

Schritt 2: Bewerten Sie den Immobilienwert
Referenz-Schlüsselindikatoren:

Schritt drei: Fondsplanung
Die Mindestanzahlungsquote für ein Erstwohnsitz in Nanjing beträgt 25 %, besonderes Augenmerk sollte jedoch auf die Unterbringung in Schulbezirken gelegt werden:
•Gesamtpreis = Kaufpreis + Aufgeld(Die Prämie für renommierte Schulen beträgt in der Regel 20-35%)
• Reserviert50.000-80.000 YuanWird für die Überprüfung der Studienbelegung, die Übertragung der Haushaltsregistrierung und andere verschiedene Ausgaben verwendet

3. Leitfaden zur Vermeidung von Fallstricken (aus aktuellen Rechtsschutzfällen)

1.Falsche Propagandafalle: Eine bestimmte Immobilie gibt vor, „einen Vertrag mit der Nanjing Foreign Studies University“ zu haben, ist aber in Wirklichkeit eine kooperative Zweigschule.
2.Studienberufsrisiko: Sie können den Status der Abschlusssperre über das offizielle Konto „Nanjing Real Estate Registration“ überprüfen
3.Aktualität der Politik: Eine bestimmte Gemeinde im neuen Bezirk Jiangbei wurde aufgrund von Planungsanpassungen von der Schulbezirksliste gestrichen.

4. Fachkundige Beratung

1.Bildungsqualität steht an erster Stelle: Die Unterbringung in einigen Schulbezirken der zweiten Stufe ist kostengünstiger (z. B. in der Wulao Village Primary School im Bezirk Qinhuai).
2.langfristige Planung: Erwägen Sie die Angleichung von Schulen an Mittelschulen, um nach dem Grundschulabschluss einen erneuten Wohnungswechsel zu vermeiden.
3.Alternative: Die jährliche Gebühr für Privatschulen (wie die Xianlin Branch der Nanjing Foreign Studies University) beträgt etwa 80.000–150.000 RMB, und eine umfassende Kostenkalkulation ist erforderlich.

Die Informationen zum Wohnungsmarkt im Schulbezirk Nanjing ändern sich schnell. Es wird empfohlen, vor dem Kauf eines Hauses eine Besichtigung vor Ort durchzuführen und einen professionellen Immobilienberater zu konsultieren. Die Datenstatistiken in diesem Artikel beziehen sich auf den 15. August 2024. Die spezifischen Richtlinien unterliegen der neuesten offiziellen Veröffentlichung.