Wie kaufen Auslandschinesen ein Haus in Peking und Tianjin?

Wie kaufen Auslandschinesen Häuser in Peking und Tianjin: Richtlinienauslegung und Leitfaden zum Hauskauf

Mit der kontinuierlichen Entwicklung der chinesischen Wirtschaft haben Peking und Tianjin als wichtige Wirtschaftszentren im Norden eine große Zahl ausländischer Chinesen angezogen, die nach China zurückkehren, um Immobilien zu kaufen. Allerdings unterscheiden sich die Richtlinien und Verfahren beim Hauskauf für Auslandschinesen von denen für inländische Einwohner. In diesem Artikel erhalten Auslandschinesen einen detaillierten Leitfaden zum Hauskauf unter vier Gesichtspunkten: Richtlinienanforderungen, Hauskaufprozess, beliebte Gegenden und Vorsichtsmaßnahmen.

1. Richtlinienanforderungen für Auslandschinesen zum Kauf von Häusern in Peking und Tianjin

Gemäß der aktuellen Politik Chinas müssen ausländische chinesische Einkaufshäuser in China die folgenden Bedingungen erfüllen:

2. Detaillierte Erläuterung des Hauskaufprozesses für Auslandschinesen

Ausländische Chinesen, die ein Haus in Peking oder Tianjin kaufen, müssen im Allgemeinen die folgenden Schritte befolgen:

3. Empfehlungen für beliebte Immobilienkaufgebiete in Peking und Tianjin

Aktuellen Marktdaten zufolge werden die folgenden Bereiche von Auslandschinesen bevorzugt:

4. Dinge, auf die Auslandschinesen beim Hauskauf achten sollten

1.Ausweisdokumente: Ausländische Chinesen müssen einen beglaubigten Reisepass und einen Wohnsitznachweis vorlegen, und einige Dokumente erfordern möglicherweise eine Übersetzung und notarielle Beglaubigung.

2.Nachweis der Mittel: Das Kaufgeld muss auf legalem Weg ins Land überwiesen werden und es muss ein vollständiger Nachweis über die Herkunft der Gelder erbracht werden.

3.Steuerpolitik: Ausländische Chinesen, die Häuser kaufen, müssen Grundsteuer (1-3 %), Mehrwertsteuer (2 Jahre lang befreit) usw. zahlen, die den Standards für inländische Einwohner entsprechen.

4.Beschränkungen des Eigentumsrechts: In einigen Städten gibt es Beschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Häuser, die von Auslandschinesen gekauft werden. Sie müssen sich daher im Voraus mit den örtlichen Richtlinien vertraut machen.

5.Darlehensbedingungen: Ausländische Chinesen können gewerbliche Kredite zu den gleichen Zinssätzen wie inländische Einwohner beantragen, müssen jedoch ein stabiles Einkommen nachweisen.

Fazit

Obwohl der Prozess für Auslandschinesen, Häuser in Peking und Tianjin zu kaufen, etwas kompliziert ist, können sie ihren Traum vom Hauskauf dennoch erfolgreich verwirklichen, solange sie die Richtlinien im Voraus verstehen und relevante Materialien vorbereiten. Es wird empfohlen, vor dem Kauf eines Hauses einen professionellen Anwalt oder Immobilienmakler zu konsultieren, um sicherzustellen, dass die Transaktion sicher und gesetzeskonform abläuft. Mit der Weiterentwicklung des Integrationsprozesses Peking-Tianjin-Hebei verfügen Immobilien in diesen beiden Städten immer noch über ein gutes Werterhaltungs- und Wertsteigerungspotenzial, das die Aufmerksamkeit ausländischer chinesischer Investoren verdient.